Beaucoup de propriétaires ont peur de louer un bien à des colocataires. Pourtant, plusieurs règles et lois permettent de lever ces craintes.
Tout d’abord, si les loueurs refusent ou se méfient d’une colocation, c’est à cause de l’aspect complexe du recouvrement des loyers. La loi prévoit ce problème en permettant d’introduire dans le bail un clause dite de « solidarité ».
De fait, chaque cotitulaire du bail est responsable du paiement de la totalité du loyer. En cas d’impayé, le propriétaire peut se retourner vers n’importe quel locataire pour demander le paiement intégral.
En allant plus loin, il est aussi tout à fait possible de demander une caution familiale (ou autre) pour chaque colocataire. Ainsi, en cas d’impayés ou de dégradations, il est parfois plus sûr d’avoir des colocataires… q’un simple locataire !